Möblierte Ferienwohnung in Strandnähe zu verkaufen!

Wohnfläche

35 m²

Nutzfläche

6 m²

Anzahl Zimmer

2  

Baujahr

1955

Adresse

 Ostlandstr. 46, 26969 Butjadingen

Courtage

2,975% inkl. MwSt.

Verfügbarkeit

01.12.2022

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine möblierte Ferienwohnung im Erdgeschoss. Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Ferienwohnungen und zugehörigem Kellerabteil. Ebenfalls stehen weitere Unterstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder auf dem Grundstück zur Verfügung. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die Anlage wird von den Eigentümern ausschließlich als Feriendomizil selbstgenutzt. Eine Fremdvermietung der Wohnung ist zur Zeit nicht gegeben, ist aber möglich. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 110,00 € inkl. Rücklagenanteil. Es ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 31.938,00 € vorhanden. Größere Maßnahmen sind nicht geplant.

Energieausweis:

Bedarfsausweis
Baujahr 1955
Energieträger: Strom
Energiebedarf: 162,0 kWh/(m*a)
Effizienzklasse: F

Lage

Das Nordseebad Burhave ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch und liegt mit seinem wunderschönen Friesenstrand direkt an der Nordsee. Bis zum besagten Strand sind es vom Objekt ca. 500 m und ist zu Fuß in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Die wichSgen Dinge des täglichen Lebens wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Banken, Schulen und Kindergärten sind in Burhave vorhanden. Das Objekt liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen- anschluss. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 35 qm. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine halbe Gartenlaube zur Unterstellung von z.B. Fahrrädern oder Gartenmöbeln. Die Wohnung wird Vollmöbliert mit Einbauküche verkau^. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

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